Montreau - Le Morillon

Lancé en 2014, le NPNRU prévoit la transformation profonde de plus de 450 quartiers prioritaires de la politique de la ville en intervenant fortement sur l'habitat et les espaces et équipements publics. Il vise à améliorer le quotidien et le cadre de vie des habitants et à favoriser la mixité dans ces territoires.

Pour en savoir plus (objectifs, territoires concernés, moyens mobilisés...)
anru.fr

Ce dispositif est financé par : 

• l’État,
• Est Ensemble
• la ville de Montreuil
• Est Ensemble Habitat
• Action Logement
• Caisse des Dépôts
• La Région Île-de-France

Des permanences d’information sur le projet seront organisées à partir du mois de septembre 2023
en savoir plus

Dans le cadre du NPNRU, le quartier Montreau - Le Morillon a été désigné en tant que quartier d'intérêt régional. Celui-ci s’inscrit depuis 2016 dans un dispositif de contractualisation avec l'ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) :

► Phase 1 : Protocole de préfiguration (conduites des études) - 2016 à 2019

Le protocole de préfiguration du NPNRU portant sur le quartier Le Morillon a été approuvé le 8 juillet 2016. Ce dernier établit un programme d'études (études sur les logements sociaux, étude de stratégie urbaine et d’aménagement, étude sur les espaces publics et les déplacements, étude sur l’assainissement, étude sur la collecte des déchets, étude sur les équipements et locaux associatifs, étude de sécurité publique) à mener afin d’élaborer un diagnostic sur le fonctionnement et les besoins du quartier ainsi qu’un plan d’actions à faire valider par l’ANRU.

Le quartier a été classé d'intérêt régional par l'ANRU avec un montant d’aides financière possibles de moins de sept millions d'euros. Suite à une demande de la Ville de Montreuil et d'Est Ensemble, l'ANRU a accepté d’examiner un dépassement de l'enveloppe financière allouée initialement.

► Phase 2 : Dépôt et validation par l’ANRU d’un projet urbain -  2020 à 2021

En novembre 2020, le projet global déposé à l’ANRU s’élève à plus de 145 millions d’euros HT avec une demande de concours financiers de 66 millions d’euros dont 53 M € de subventions ANRU et près de 13 M € de prêts bonifiés Action Logement.
En septembre 2021, l’ANRU a validé le projet déposé et a accordé une aide financière de 30 millions d’euros avec un recentrage du projet sur le cœur de quartier autour des Places Le Morillon et Descartes

► Phase 3 : Stabilisation du projet urbain suite au retour de l’ANRU et conventionnement avec l’ANRU 2022 et 2023

Suite au retour de l’ANRU, une étude urbaine a été lancée pour stabiliser le projet.
Une fois le projet stabilisé, Est Ensemble conventionnera avec l’ANRU pour lancer la phase opérationnelle du projet.

► Phase 4 : Démarrage opérationnel : de 2024 à 2030

Études techniques et lancement des chantiers.

Ce projet s’est construit avec la mobilisation des habitants associés à toutes les étapes du projet. Leur participation est primordiale pour alimenter et co-construire Le Morillon de demain.

Demain, un quartier plus agréable à vivre, plus vert et plus ouvert. 

Les 5 piliers du projet conçu avec ses habitants pour améliorer le quotidien :

• Rénover, réhabiliter et résidentialiser l’habitat (1114 logements d’Est Ensemble Habitat)
• Répondre à vos besoins par des nouveaux services et des équipements plus adaptés
• Améliorer les espaces publics en coeur de quartier
• Ouvrir et connecter le quartier avec l’arrivée de nouveaux transports
• Façonner un projet à forte ambition environnementale

→ Poursuivre la démarche de relogement. La MOUS (Maîtrise dOeuvre Urbaine et Sociale) relogement est suivie par le Cabinet Le Fresne : des permanences relogements sont organisées tous les mardis matin au 84 allée Suzanne Martorell, au RDC  
→ Analyser les besoins des professionnels et des usagers en intégrant les contraintes de chaque équipement public pour proposer un scénario adapté.
→ Affiner et recentrer le programme des espaces publics stratégiques grâce au lancement d’une étude urbaine, tenant compte des retours de l’ANRU pour vous proposer un meilleur cadre de vie.

Le plan guide est un outil de gestion de projet urbain. Il définit sa philosophie et ses ambitions, fixe les grands principes d’organisation spatiale et urbaine et illustre ses intentions. Il présente les grandes orientations, afin de permettre aux bureaux d’études impliqués de réaliser les différents plans techniques. Il est aussi flexible et évolutif. Au fil du temps, le projet pourra être ajusté en fonction du contexte économique, technique, social, ainsi que des mutations de la ville.

consulter le plan guide

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